400.000 Wohnungen sollen jährlich in Deutschland gebaut werden, um den Bedarf zu decken. Tatsächlich liegt die Zahl jedoch bei circa 260.000 Einheiten. Grund: Die deutsche Bauwirtschaft hat seine produktive Auslastungsgrenze erreicht. Nachhaltige und digitale Lösungen könnten Abhilfe schaffen. Mit dem Ist-Zustand und Prognosen hinsichtlich des Digitalisierungsgrads der Bauökonomie beschäftigt sich eine Infokampagne der Bausparkasse Mainz (BKM).
Status quo: Bauvolumen steigt, Produktivität stagniert
Nach Angaben des McKinsey Global Institute ist das Bauvolumen in Deutschland von 237 Milliarden Euro (2010) auf 305 Milliarden. Euro (2016) gestiegen – ein fortwährender Trend. Allerdings ist Bauvolumen nicht gleich tatsächliche Produktivität, denn diese stagniert. Sie hat zwischen 1995 und 2015 nur um 0,3 Prozent pro Jahr zugelegt – ein mageres Ergebnis, wenn man sich zum Beispiel das verarbeitende Gewerbe anschaut, das jährlich 2 Prozent an Produktivität gewann. Es mangelt dem Bauwesen an Effektivität. Dieses Manko könnte mit digitalen Lösungen und Herangehensweisen angegangen werden, um mit dem steigenden Bauvolumen operativ Schritt zu halten.
Digitaloffensive im Bau als Ausweg
Die Effektivitätsmängel, verursacht unter anderem durch Fachkräftemangel und Preissteigerungen in der Branche, könnten mittels Digitalmaßnahmen zumindest eingedämmt werden. Digital ist allerdings nicht die Stärke des deutschen Bausektors. Laut McKinsey belegt sie hinsichtlich des Digitalisierungsgrads im bundesdeutschen Vergleich einen enttäuschenden vorletzten Platz – knapp vor dem Jagd- und Fischereiwesen. Die Themenwelt der BKM erklärt Digitalprozesse, die der Bauindustrie aus der Produktivitätsmisere helfen könnten. Dazu zählt zum Beispiel der Einsatz von Laserscans, Augmented Reality und Artificial Intelligence. Auch Lean Construction sowie das BIM-System (Building Information Modeling) sind valide Ansätze, um den Bauprozess zu optimieren. Von der Planung, über die Umsetzung, bis hin zur Überwachung des Bauvorhabens können digitale Helfer die Effektivität und Produktivität steigern sowie Risiken minimieren.
