Können Holzwohnhäuser modern, praktisch und gleichzeitig regionalverwurzelt sein? Die Antwort auf diese Frage lotet die Paulus Immobiliengruppe für die Gemeinde Grünwald in der Nähe von München aus. Dort werden zwei moderne Holzwohnhäuser mit vier Geschossen errichtet.
Insgesamt entstehen zwölf Wohneinheiten zwischen 61 und 135 Quadratmetern. Während bei vielen Holzhybridneubauten in München Holz vor allem als Träger vorkommt und äußerlich kaum sichtbar ist, präsentieren beide Wohnhäuser ihren Holzkern künftig stolz im Grünwalder Straßenbild. Die Fassaden sind durch vertikale Holzelemente geometrisch gegliedert. „Das Holz erzeugt eine warme Struktur, die dreidimensional wirkt und sich modern in den Ort eingliedert“, sagt Ines Stenzel von der Blaesig Architekten GmbH. „Wir haben uns für eine Formensprache entschieden, die bayerische Holzbaukultur modern fortschreibt.“
Auch die geneigten Satteldächer verbinden Tradition und Zukunft. Auf ihnen sollen Photovoltaik-Module angebracht werden mit einer Leistung von 60 kWp. Bei 12 WE mit einem durchschnittlichen Stromverbrauch von jährlich ca. 3.000 kWh kann der Bedarf bilanziell nahezu gedeckt werden.
Holzmassivbauweise als Bekenntnis zur Nachhaltigkeit
Vor allem jedoch erlaubt es der nachwachsende Rohstoff Holz der Gemeinde, schon heute ökologische Verantwortung zu übernehmen. In dem bei diesem Projekt verbauten Holz sind rund 376,2 Tonnen CO₂ gespeichert. Im Vergleich zu einem vergleichbaren Referenzneubau braucht das Projekt Green Living in Grünwald 13,8 Tonnen CO₂ weniger pro Jahr und rund drei Viertel weniger Primärenergie.
Das Wohnbauprojekt am Hirtenweg schafft dringend benötigten Wohnraum im Münchner Süden. Die zwölf Wohneinheiten bieten eine Vielfalt an Grundrissen – von kompakten Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.
Das Energiekonzept sieht eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und ein Erdregister zur Vorwärmung und Vorkühlung der Außenluft vor. Auch Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ist an jedem Stellplatz möglich. Selbst bei der Tiefgarage mit 12 Stellplätzen wird an die Nachhaltigkeit und den Klimawandel gedacht. Viele begrünte Dächer speichern bei Starkregen Wasser und kühlen bei Hitze die Umgebung.