Mit dem Gästehaus „GreenInn“ ist in der Karmelitergasse 9 in Innsbruck ein zukunftsweisender Wohnort für Studierende und Lehrende entstanden. Unter der Leitung der Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG) und in Zusammenarbeit mit Rubner Ingenieurholzbau entstand ein modernes Holz-Hybrid-Gebäude, das leistbaren Wohnraum mit innovativer und nachhaltiger Bauweise verbinden soll.
Das neue Gästehaus umfasst laut Pressemitteilung von Rubner insgesamt 159 Wohneinheiten mit 173 Wohnplätzen. Auf rund 3.150 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlichen etwa 1.050 m² Gemeinschaftsflächen bietet „GreenInn“ ein lebendiges Umfeld für Studium und Austausch. Eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen ergänzt das Angebot. Mit dem Projekt leistet die Stadt Innsbruck einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes und schafft zugleich ein hochwertiges, leistbares Wohnangebot.
Architektonisch möchte „GreenInn“ durch ein klar strukturiertes Holz-Hybrid- Konzept überzeugen: Ein massiver Betonkern bildet das konstruktive Rückgrat, umhüllt von von einer Fassade aus rund 3.050 m² vorgefertigten Holzelementen. Rubner Ingenieurholzbau verantwortete die Planung, Fertigung, Lieferung und Montage der Fassadenelemente: Gefertigt aus Fichtenholz und bereits werkseitig vollständig ausgestattet – unter anderem mit Fenstern, Sonnenschutz, Balkonen, Stahlgeländern und integrierten Brandschutzkomponenten – stehen die Elemente für einen hohen Vorfertigungsgrad im modernen Holzbau. Das Ergebnis: verkürzte Bauzeiten, reduzierte Schnittstellen und ein effizienter Bauablauf – selbst unter den beengten Bedingungen einer innerstädtischen Baustelle. Die „just in time“- Anlieferung trug zusätzlich zu einer reibungslosen Umsetzung bei, so die Pressemitteilung.
Das Gebäude erfüllt nach Angaben des Unternehmens den Passivhausstandard und wurde mit klimaaktiv Gold ausgezeichnet.
Die Fertigstellung erfolgte planmäßig im Sommer 2025 – rechtzeitig zur Nutzung mit Beginn des Wintersemesters.
